ゴミ屋敷のトラブル事例

マンションのベランダにゴミを溜め込み、悪臭が問題に

マンションのお隣さんが、実はゴミ屋敷だった!

隣家にゴミが放置されていたら、一軒家でも閉口してしまうところですが、それがマンションのベランダとなると話は深刻です。

賃貸マンションに引っ越しをしてきたAさんは、朝ベランダのサッシを開けた時に、「プ~ン」とどこからか悪臭がするのに驚きました。臭いのもとを探ると、「あ!お隣のベランダが」なんと、契約をする時には気づかなかったのですが、隣家のベランダにゴミがたくさん放置されていたのです。

とうとう耐えられず、転居することに

Aさんは愕然としたものの、「いつか片付けるだろう」と、しばらくは我慢をしていました。ところがそのまま一か月が過ぎ、二ヶ月が過ぎると、さすがの悪臭に我慢できなくなったAさん。大家さんに頼んで厳重に注意をしてもらいました。

しかし、一向にゴミは片付けられるどころか、どんどん増えていきます。再三にわたって大家さんに注意してもらっても、変わる気配はなし! やがて暑い時期に向かい始めると、虫が大量にわきはじめ、思い余ったAさんは「もうこれは引っ越しをするしかない」と決断し、入居からわずか数ヶ月で転居をしてしまったのです。

「賃貸マンションだったから転居もできたけれど、これが分譲マンションだったらどうなったのだろう?」と思うと、思わず鳥肌が立つAさんでした。

住人が夜逃げをした部屋は、ゴミ屋敷だった!

家賃を滞納した住民が逃げた後には、ゴミの山が

以前から家賃を滞納しているアパートの住民が、大家さんの再三にわたる請求に耐えられず、ついに夜逃げをしてしまいました。

1年間分の家賃をすっぽかされた大家さんでしたが、「いつもカーテンがしまったままだし、中がどうなっているかまったくわからない。住民から悪臭がすると苦情がきていたので、かえって良かったかもしれない」とアパートのドアを開けてみると、ビックリ!そこには、信じられないようなゴミの山が、部屋中を埋め尽くしていたのです。

大家さんは家賃を滞納された挙句、“ゴミの山”というとんでもない置き土産をもらい、ただただため息をつくばかりでした。

観光地のホテルにも、ゴミ屋敷があった!

閑古鳥の鳴く温泉地のホテルがつぶれ、家電ゴミが山積みに

ゴミ屋敷というとアパートやマンション・一軒家を思い浮かべますが、実は一般の住宅以外の施設にも、ゴミ屋敷はあったのです!

たとえば、観光地にあるホテルの一例をご紹介しましょう。かつては賑わっていた温泉地の中にも、ここ数年は閑古鳥が鳴いている場所があります。駅前はシャッター通りが続き、歩く人もまばら。以前の活気はまったくありません。

そんな状況の中で、ついに1件の老舗のホテルがつぶれてしまいました。そして廃墟となった跡地には、洗濯機やテレビなど、ホテル内にあったと思われる家電製品が山積みになっていたのです。

ゴミも私的財産?行政が処分しづらい理由

「そんな風になっているのなら、ますます観光に悪影響がでるのでは?早く行政が処分すればいいのに」と思うかもしれませんが、実はそうもいかない事情があるのです。

どこから見ても“ゴミの山”なのは誰もがわかっていても、それが不法投棄なのか土地所有者の財産なのか、行政側としては判断することができません。そこでホテルの経営者と協議することになるのですが、解決までには時間もかかるようです。

国や地方自治体も、ゴミ屋敷対策に積極的

ゴミ屋敷の増加に危機感を覚え、自治体が片付けに乗り出す

こうしたゴミ屋敷の事例は全国にたくさんあり、自治体によってはゴミ屋敷対策条例を施行して、本格的な対処に乗り出しているケースもあります。たとえば東京都足立区では、近隣に著しい迷惑を及ぼすゴミ屋敷をなくすべく、通称「ゴミ屋敷条例」と呼ばれる条例を制定しています。最大100万円まで区が撤去費用を負担し、区内のゴミ屋敷の片付けを行うという、極めて積極的なゴミ屋敷対策です。

また東京都荒川区では、「荒川区良好な生活環境の確保に関する条例」の中に、ゴミ屋敷対策を盛り込んでいます。近隣住民からの苦情があった場合は立ち入り調査を行い、住民が拒否または無視した場合は、氏名公表と10万円以下の罰金。そして、手を尽くしても改善されない場合は、行政がゴミの撤去を行えるというものです。

地域から孤立する人をなくすことが、最善の方法

国としても「空家等対策の推進に関する特別措置法(特措法)」によって、全国で増え続けるゴミ屋敷対策に乗り出しています。しかし、ゴミ屋敷の問題は、ゴミを片付けただけでは解決しません。地域のコミュニティから外れてしまったひとり暮らしの高齢者など、社会と孤立した人々が、秩序を忘れてゴミを溜め込んでしまうという現状もあるようです。地域が連携して一人ひとりの住民を見守り、孤立する人をなくしていくことが、ゴミ屋敷をなくす最善の方法なのでしょう。

遺品整理で発生したゴミの回収をお願いするには? ごみ処分との違い

ごみの「違い」知っていますか?
廃棄物、つまり「ごみ」には2種類あることを知っていますか?
ごみには、「産業廃棄物」と「一般廃棄物」の2種類があります。

「産業廃棄物」は、主に工場や会社、店舗など事業を行う場所において発生する廃棄物のこと。自治体とは違う時間に回収していたのは、こういうごみだったんですね。

さて、もう1つの「一般廃棄物」は、産業廃棄物以外のごみのことを言います。これが、私たちが生活する上で出るごみのことです。
一般廃棄物は、さらに「家庭系一般廃棄物」、「事業系一般廃棄物」、「特別管理一般廃棄物」に分けられます。
遺品整理の際に出るごみは、家庭から出るごみですので「家庭廃棄物」になります。

「家庭廃棄物」は、7種類に区別されており、原則として市町村が回収することになっています。

可燃ごみ
不燃ごみ
粗大ごみ
家電4品目
パソコン(小型家電)
自動車
有害ごみ
可燃ごみ
私たちの日常生活において発生する廃棄物のことです。
主な可燃ごみは、紙くずや食品で、自治体に定期的に回収してもらっているごみです。

遺品整理 可燃ごみ 燃えるごみ

不燃ごみ
ガラスや陶器など「燃えない」もしくは「燃やしてはいけない」ごみです。
食器や窓ガラスを割ってしまった場合は、不燃ごみとして処分する必要があります。

粗大ごみ
「粗大ごみ」には、大型家具や家電、自転車などがあります。
定期的に回収される可燃ごみ・不燃ごみと同じように回収できません。

粗大ごみを捨てるには、自治体に連絡して回収日を予約し、所定のごみシールを貼って回収日に決まった場所へ持って行きます。

家電4品目
洗濯機、エアコン、テレビ、冷蔵庫の4つは「家電4品目」と呼ばれ、家電リサイクル法に則って処分しなければなりません。

パソコン(小型家電)
パソコン、ゲーム機、炊飯器、電子レンジといった「家電4品目」以外の家電製品は、「小型家電リサイクル法」に基づいて処分します。
この場合の「パソコン」とは、パソコンの周辺機器も含みます。

遺品整理 ごみ 家電 パソコン

自動車
自動車の処分についても、法律でリサイクル品として定められています。

有害ごみ
乾電池や蛍光灯といった有害物質が含まれているものです。
処分の過程で有害物質が漏れ出す危険を防ぐために分類されています。

廃棄物を回収するために必要なものは?
さまざまな種類に分けられるごみですが、これは誰でも回収することができるのでしょうか?
いいえ、違います。
ごみを回収するには、下記のような許可を得なくてはなりません。

家庭系一般廃棄物・事業系一般廃棄物…「一般廃棄物収集運搬業許可」
産業系廃棄物…「産業廃棄物収集運搬業許可」
特別管理産業廃棄物・特別管理一般廃棄物…「特別管理産業廃棄物収集運搬業許可」
なぜ、ごみを集めるのに、このような許可が必要なのでしょうか?
それは、正しい方法で廃棄物の収集・運搬をするためです。

「たかがごみ」。そう思う人もいるかもしれませんが、環境省の調査によれば、平成25年度の日本全体のゴミの総排出量は4,487万4千トンにものぼります。
平成12年度には5,500万トン近くあったため、かなり減ってはいますが、昭和46年度の3,883万1千トンから比べれば604万3千トン増加しています。

遺品整理 ごみ回収 業者 資格

もし、この許可制度がなく、無許可でもごみの収集・運搬ができるようになったら、正しい方法で廃棄物の収集運搬をしない業者までもが営業できるようになってしまいます。
そのために、廃棄物運搬処理業の許可制度は必要不可欠なものなのです。

不法投棄
依頼者が罰せられる!?
不法投棄
違法な不用品回収業者の中には、回収した廃棄物を、人通りの少ない道路の脇や山の中に捨ててしまう悪徳業者がいます。
廃棄物の中にリサイクル資源となるものがあると、資源が適切に処理されないだけなく、環境破壊につながります。

特に「家電リサイクル法」に定められているエアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機の「家電4品目」は、特にリサイクルの価値がある家電とされています。

これらは、家電リサイクル券によって正しく処分されたかがわかるようになっていますので、違法な業者に不法投棄されると、ある日突然、警察から連絡が来るようなことにもなりかねません。
不法投棄や、それによる環境破壊を助長しないためにも、業者はできるだけ慎重に選ぶ必要があります。

依頼者が罰せられる!?
「廃棄物処理法」という法律によると、もし一般廃棄物を収集運搬もしくは処理をする許可を得ていない業者に一般廃棄物を委託した場合、委託した人(依頼者)も5年以下の懲役もしくは1000万円以下の罰金またはその両方を課せられる場合があります。

つまり、廃棄物が家庭系のごみだと知ったうえで、違法な業者に回収を依頼すると、依頼者自身が法的な罰則の対象になる可能性があるというわけです。

遺品整理 ごみ 不法投棄 処罰

遺品整理の際に出る「家庭系一般廃棄物」を収集・運搬するには、「一般廃棄物収集運搬業許可」を持っていることが必要です。
業者に回収を依頼する際には、この許可を得ているかどうかを必ず確認しましょう。

遺品整理で出たごみの回収を依頼するには?
遺品整理では、多くのごみが出ます。
これは、家庭から出るごみなので「家庭系一般廃棄物」です。

普通に処分するならば、居住地区の収集日に、ルールを守って出せば大丈夫です。
でも、遺品整理の際には、驚くほどたくさんのごみが出ます。

内容としては、普通に分別して出せばいいのですが、一般的には一度に出す量が決まっているため、何度にも分けて出さなくてはなりません。
結果的には、全部を捨て終わるまでに、かなりの手間と時間がかかってしまうことになります。

個人でさばききれない量のごみは、業者に回収してもらうのがよいでしょう。

不用品回収業者
遺品整理業者
不用品回収業者
ひとくちに「不用品回収業者」といっても、さまざまな業者があります。
まずは、インターネットで業者を検索してみましょう。
その際に気をつけるべきことは「なんでも回収します」という謳い文句です。

一般家庭から出る廃棄物(=一般廃棄物)を回収するには、「一般廃棄物運搬収集運搬業許可」という許可を持っていなければなりません。
もし、ゴミとしてではなく、リユース品として「買い取る」のであれば、この許可は必要ありません(その代わり、古物商の許可が必要になります)。
しかし、買い取る場合は、もう使えない家電や、生ゴミなどの廃棄物を回収することはできません。

つまり、一般廃棄物運搬収集運搬業許可を持っていなければ、実際に「なんでも回収」することはできないのです。
もし、一般廃棄物運搬収集運搬業許可を持っていないのに、明らかな廃棄物(生ゴミなど)まで回収できると宣伝しているような業者には依頼してはいけません。

最近では、事務所をはじめ、飲食店やホテル、病院、アパート、コンビニなどの事業系一般廃棄物の定期回収をしている業者が、高齢者世帯を中心に、家庭のごみの定期回収を行っているようです。

事業系一般廃棄物の収集・運搬を正規に行っている業者は、一般廃棄物収集運搬業許可を持っています。
そのため、家庭系一般ごみの収集をすることもできるわけです。

地域の集積所が遠くて困っている人、ごみを出す体力がない高齢者などが不用品回収業者利用しています。
生前整理の一環として、少しずつ片付けたものを出したい人にも向いているサービスではないでしょうか。

遺品整理業者

遺族が自分たちの手で遺品整理をした場合、出たごみを不用品回収業者に依頼する方法が多いでしょう。

しかし、遺族が遠方に住んでいてなかなか遺品整理ができない、故人宅が賃貸で、早々に退去しなければならないというような場合は、遺品整理業者をお勧めします。

遺品整理業者に依頼する最大のメリットは、遺品整理と不用品収集・運搬、また清掃までしてもらえるので、時間がかからないことです。
その上、まだ使えるものがあれば買い取ってもらえたり、供養までしてもらうこともできます。

ここ最近で遺品整理業を開業する業者が増え、競争も激しくなっているので、遺品整理業者たちは、よりきめ細かいサービスをするようになりました。
しかし、まだまだ玉石混交の時代です。まずは、資格を取得しているかを必ず確認し、複数の業者に相見積もりを取って、納得できる業者を選びましょう。

遺品整理で出る大量のごみを自分で処分するのは至難の業です。

特殊清掃とリフォームのつながりについて

家族や親族に急な不幸があり、特殊清掃を依頼したものの、併せてリフォームについても必要との知らせを受け、どうしてだろうと疑問に思って調べていらっしゃるでしょうか。
そもそも特殊清掃という言葉自体、これまであまりなじみがないため、通常のハウスクリーニングや清掃作業とどう違うのかわからないという方もいらっしゃるかと思います。
ご遺体のあった部屋の清掃をハウスクリーニング業者に依頼したものの、特殊清掃業者への依頼が適当とのことで断られたりすることもあるかもしれません。
ここでいう特殊清掃とは、ご遺体のあった部屋、またはご遺体の影響を受けた場所に関して、ご遺体由来の血液や体液の影響を軽減して、他の人が支障なくその部屋や場所を利用できるようにおこなわれる原状復帰の作業全般を指します。
ハエやウジ、ゴキブリなどの大量発生してしまっている害虫の駆除や、ご遺体由来の血液や体液、またはご遺体そのものから発せられてその場に充満してしまっている独特の死臭の消臭についてもこの作業に含まれます。

およそご遺体の影響の見られる場所の清掃について、また原状復帰については、特殊清掃業者に依頼するのが適当といわれます。
では、特殊清掃の作業内容は、通常のハウスクリーニングに対して、扱う住居への影響がご遺体由来であるということのほかにどのような違いがあるのでしょうか。

また、作業の実際はどのようなもので、どういった業者がこの作業を請け負っているのでしょうか。
一見、ご遺体の影響のあった場所について、血液や体液を拭き、多少の消毒や消臭を行えば事態は解決すると考えられるかもしれません。
特殊清掃や遺品整理について、その後リフォームが必要な事態と伝えられても、やや大げさ、と考えられる方もいらっしゃるでしょう。

では、なぜ特殊清掃の作業に併せてリフォームが必要になるのでしょうか。
このページでは、特殊清掃で行われる作業の実際について、また併せて必要になるリフォーム内容について説明していきます。
また、現代の日本において特殊清掃が必要な事態が発生する背景についても触れていきます。

特殊清掃の作業の実際

特殊清掃では、ご遺体由来の血液や体液の影響を軽減、排除する作業が行われます。
例えばご遺体の発見された場所が畳に敷かれた布団の中だった場合、布団を処分するのはもちろんですが、下にある畳についても処分することが多くあります。
ご遺体由来の血液や体液の影響が、見た目よりもずっと広く深く及ぶためです。
見た目、血液が1滴垂れているだけの場所でも、実際はその10倍の面積に対して床をはがしたり、畳や床板を換えたり、壁紙を張り換えたりする必要のある場合もあります。
それだけ血液や体液の影響は、見た目以上に広範囲に及びます。
いったん血液や体液が建材に染み込むと、どんどんとその影響は広がる傾向にあります。
こういった影響がある場合、見た目にたいしたことがないと判断して放置すると、その後、建材の腐食が進んだり、独特の死臭を放ち始めたりすることがあります。
また基本的にいったん建材に染み込んでしまった血液や体液を、表面からのふき取り掃除や消毒作業のみで完全に取り除くことはできません。
放置すると、場合によってはハエやウジ、ゴキブリなどの害虫が、臭いや残ったたんぱく質分に反応して大量発生することにもつながるため、注意が必要です。
また、こういった場合に発生するご遺体由来の死臭は強烈なため、消臭に大変手間がかかります。

これは単に血のにおい、または腐敗臭のみとも異なった、人間の本能に危険を訴えるような激烈な臭いになります。
それまで死臭を実際に嗅いだことのない人にとっては、この種の死臭は数日寝込んだり、頭痛や食欲不振などの体調不良の原因となってしまうほどに強烈なショックを感じさせる臭いになります。

特殊清掃が済んだあと、その場所や部屋に立ち入ったり生活したりする人のためにも、こういった臭いの影響、また害虫の発生の危険は絶たねばなりません。
建材の腐食についても、壁や床そのものの破損や、また2階以上の建物の場合には階下の部屋の天井にまで後々そのまま影響が及ぶことがあるため、慎重な対処と判断が必要です。
こういった理由で、特殊清掃の必要となる現場では、壁紙や床をはがしてのリフォームを行う必要がある場合が多くあります。
特殊清掃とは、清掃という名称ではありますが、単に見た目のホコリやゴミをクリーニングするだけのハウスクリーニングとはまったく異なり、建材も含めたご遺体からの影響を根こそぎ除去、建物を一新するための作業と考えると良いでしょう。

通常のリフォームは住宅の機能追加や、見た目の向上のために行われるものですが、こういった場合のリフォームは建物の原状復帰のために行われるものになります。
ですが、例えば経年劣化などが床全体に及んでいる場合は、ご遺体の影響が一部であっても全体について床板や畳の交換が行われる場合もあるでしょう。
特殊清掃のリフォームでも、もちろん見た目について通常のリフォームと同様の配慮は求められます。
そのため、特殊清掃業者自体が普段から通常のリフォームについても請け負っているか、関係のあるリフォーム会社を紹介されて工事をするなどのケースがやはり多くなります。

特殊清掃が必要となる事態

日本で特殊清掃が必要となる事態は、やはり孤独死、孤立死の場合が近年では多数見受けらます。
孤独死、孤立死については、社会問題にもなっており、テレビや新聞、インターネットなどでもその死の痛ましさについて取り上げられることがあります。

 具体的な孤独死、孤立死の定義をここで紹介します。孤独死、孤立死とは、何らかの事情で家族や親戚、地域コミュニティから定期的な関わりを絶つなどして、あまり社会とつながりのない状態でお一人で生活されていた方が、病気や事故、不慮の事態、自殺などによって、誰にも看取られることなくお一人で最期を迎えられる事態をさします。

孤独死、孤立死では、それまでの生活であまり周囲と関わりが無かったという原因から、その死が長いこと発見されず、時間の経過によってご遺体の損傷や腐敗が進んだ状態で発見されるケースがあります。
こういった場合、ご遺体そのものの損傷、また血液や体液による建材の損傷、またハエやウジ、ゴキブリなどの害虫の発生が見られます。
さらには独特の死臭が部屋の空間に長いこと充満したことによる、部屋の建材や調度品への死臭の染み付きが起こっていることも少なくありません。

遺品の買い取りは行っていますか?

最近ではこのようなお問い合わせが多々ございます。
弊社あぐりでは遺品の買い取りはもちろんのこと、郵送手配等も行っており
ご利用者様のお手を煩わせることなくスムーズに取引していただけます。

故人が使っていた遺品や収集していた価値のありそうな遺品などでも、遺族が全く使用しないのであればどうやってそれを手放すのが最善なのか迷いますよね。

捨てるのは心情的に難しい、かといって使ってもらえる人を自分の手で探すのは一苦労です。

買取できる遺品の代表例

まずは素人でも比較的容易に「これは価値がある」と判断できる、買取可能な遺品について5つご紹介します。

ブランド物

ブランド物は買取可能な遺品ですが、ブランド物だからと言ってすべての遺品に価値があり、買取をしてもらえるわけではありません。

有名ブランドのアクセサリーでもデザインの古い遺品は買取金額が下がりますし、洋服やスカーフなどの布製品はほとんど価値がなく、古着と同程度の買取価格になることが殆どです。

一方、昔からデザインが変わることのないブランドバックや財布などは状態が良いものであれば高値の買取査定が付くこともあります。

故人が気に入って使っていた遺品であれば、使い込まれて買取価格も低くなることがありますので、一概に「このブランドのこの年代だからいくら」というように買取査定することは難しいでしょう。

貴金属類

貴金属類も、その使用頻度や状態によって買取価格が大きく左右される遺品です。

男性のブランド物の時計などは、古くて状態のいいものであればヴィンテージ的な価値が付加されることもあります。

女性のアクセサリーは年代によってデザインに流行がありますが、宝石であればルビーやエメラルドなどが近年価格上昇の傾向にある為、ある程度の大きさのある石であれば買取価格が高額になることが予想されます。

骨董品

骨董品は、見るからに価値がありそうに見えるものや故人が生前に「これは価値のある骨董品」と言っていたものでも、実際にはほとんど価値がない遺品もあるので、買取査定には注意が必要です。

逆に、本当は高価買取が可能であるのに、その知識がないとみて遺品である骨董品を買い叩く古物商も存在します。

骨董品を買取してもらう場合には、故人が生前から取引のあった信頼のおける古物商に買取・査定を依頼した方が良いでしょう。

美術品

贋作やレプリカではなく、本物の美術品ということがわかっている、歴史的価値もある遺品であれば買取価格が高くなるのは明白です。

しかし、本物だと偽り贋作をつかまされていることもあり、美術品も骨董品と同じく買取査定には注意が必要な遺品です。

更に注意したいのが、当時の買取価格よりも現在の価値が上昇または下降している場合です。

当時いくらで故人が買取ったのかを知っている場合でも、現在もその買取価格であると思い込まないほうが良いでしょう。

骨董品と同じく、詳しく美術商に買取査定をしてもらい、現在の価値を確かめてから売却または相続するようにして下さい。

古書

故人が古書を集めていた、古くから本を集めるのが好きで蔵書が沢山あるという方であれば、こちらも買取査定してもらいましょう。

古書は年数が経てば経つほど買取査定額が上昇するものもあり、故人が買取った時よりも価値が上がっている可能性があります。

年数で価値が上がる古書としては、古くからの巻物、古地図、和とじ本など希少性があり歴史的価値のあるものが挙げられます。

これらは一見するだけでその価値が素人目にも解りますが、絶版本や専門書など知識がなければその買取価格が解らない古書もあります。

古書も骨董品や美術品と同じく、価値がきちんとわかるお店で買取査定をしてもらいましょう。

楽器

高価買取してもらえる楽器の代表と言えばピアノですが、買取業者によってピアノを運び出すための費用などが異なることから、なるべく高値で買取査定してほしい場合には数社に見積もり依頼するのも手です。

その他、トランペットやサックスなどの金管楽器をはじめ、エレキギターやアンプも買取対象です。

このような小型楽器の遺品は、リサイクルショップでも買取査定してくれます。

本・コミック・CD・DVDなど

古書ではなく最近の本やコミック類は、その状態によっては買取金額がほとんど付かないものもあります。

買取してもらえなかった本は紙類のゴミとなってしまいますが、面倒でなければ個人売買するという方法がおすすめです。

フリーマーケットやオークションサイトなどに出品してみると、元々その本を探していた人が買取してくれることも有ります。

遺品の買取の際に気を付けたい3つのポイント

最後に、遺品買取の際に気を付けたいポイントを3つご紹介します。

遺品を買取してもらう時には、身内とのトラブルも避け、スムーズな遺産分割を行いましょう。

遺品買取で得た遺産の分割方法

まず、遺品を買取してもらう前にその売却で得た資産をどのようにして分割していくのか、相続人全員が納得する方法を模索しなければいけません。

遺品を遺産として分割する方法としては、以下の3ついずれかを選ぶことになります。

遺品買取後に現金で分割

全く不公平なく遺産を分割したいのであれば、すべての遺品を買取ってもらった後に現金を相続人で分配するという方法が良いでしょう。

この分割方法のメリットは「どこからも不満が出ないほどに遺品を公平に分配できる」事です。

しかしデメリットとして、「経年で価値の出る遺品をすぐ売却するのは勿体ない」という面もあります。

遺品の中にアンティーク製品や歴史的価値のあるものがあれば、この遺産の分割方法は難しくなってしまうでしょう。

遺品買取で得た遺産分割で揉めた時は

ここまでも解説した通り、いくら「形見」と同じ遺品であっても、買取してもらった後お金になれば遺産へと変わりますから、そこから遺品の分配で揉めてしまうこともあるでしょう。

遺品・遺産相続による争いは珍しいことではありませんが、出来るだけ避けて通りたいものですよね。

遺品を買取してもらった後、思っていたよりも買取価格が高額であった場合、争いを避けるためにもすぐに法律家に遺産分割に関する相談をしておいた方がいいでしょう。

すでに遺品・遺産相続で揉めてしまっている、関係がこじれてしまっているのなら裁判所にて調停員立ち合いのものと、遺産分割の調停を行うという方法もあります。

身内だけで話し合いを続けても時間がかかるだけというのは良くあることですから、なるべく早い段階で第三者を話し合いに入れるのがベターです。

遺品の買取時は業者をしっかり選ぶ

遺品を買取してもらうことを決めたら、業者をしっかり選ぶようにしましょう。

高く買取してもらうコツの箇所でもお伝えしましたが、遺品の買取は我々のような各専門業者に依頼する方が良いでしょう。

他の遺品整理業者はあくまでも遺品を整理するのが仕事であって、必ずしも遺品全てを正しく鑑定できる能力を持っているわけではありません。

実際にはとても歴史的価値のあるものでも、気づかずに粗大ごみとして処分してしまうという可能性があります。

弊社では買取に力を入れており、適正な価格で買取を行っておりますのでお気軽にご相談ください。

引越しで出た大量のゴミの処分について

引越しでは、新居に持って行かない不要品の処分を一気に行うので大量のゴミが出ます。処分に時間がかかるものもあるため、引越し当日に間に合うように、処分方法はあらかじめ知っておいた方が良いでしょう。処分の際にできるだけ費用を抑える方法も紹介します。

引越し作業では大量のゴミが出る

引越し作業では大量のゴミが出ますが、まずはどんなゴミが出るのかを把握しておきましょう。

大型ゴミから細々とした不用品まで

大型ゴミであれば、タンスや食器棚、ソファーや机などがあります。ドライヤーや加湿器などの小型家電、お椀やガラス、金属類などの不燃ゴミに加え、エアコンやテレビ、冷蔵庫や洗濯機といった家電、資源ゴミもあるでしょう。

引越し先のスペースに置けない場合や、この際に新調するなどの理由で、引越しでは色々なタイプのゴミが出ます。これらのゴミは自治体によって処分の方法が異なりますので、余裕を持って処分をしなければなりません。

引越し後、荷解き中に出るゴミ

荷物の梱包に使った段ボールやビニール紐もそうですが、新たに購入した家電や棚などの包装に使われた緩衝材や包装など、引越し後にも大量のゴミが出ます。

自治体ごとにゴミの捨て方は違うため、引越し後に住む自治体ではゴミをどう処分するのかをあらかじめ確認しておきましょう。ゴミの処分に、その自治体に売られている特殊なゴミ袋を利用するケースもあります。

ゴミの回収日までは捨てられないので、どこにゴミを置いておくかの保管スペースも考えなければなりません。引越し後の回収日を確認してから、引越し日を決めることも考えた方が良さそうです。

ゴミの処分も引越しタスクに加えよう

引越しは新居探しや荷造りをはじめ、市役所や職場、登録サービスへの住所変更の手続きなど、様々な作業をしなければなりません。そんな中で「ゴミの処理は荷造りが終わった後にまとめてやればいい」と思っている人も多いようですが、それは間違いです。

最悪の場合、新居先に旧居からのゴミを一緒に持って行くような状況になりかねません。どうしてそのようなことになってしまうのか、その理由を解説します。

すぐに捨てられるわけではない

ゴミは袋に入れてゴミステーションに出せば良いというわけではありません。回収日が決められていますし、大量のゴミや粗大ゴミは事前に捨てるための手続きが必要です。

引越し当日に大量のゴミをゴミステーションに残していくといったことはできません。防犯面と衛生面で問題があるため前の住まいの近隣住民に迷惑がかかるだけでなく、ゴミによっては管理人や大家から処分費用を請求されることもあります。

引越し当日に大家や不動産会社から注意され、新居に持って行くことにもなりかねません。新しい新居をリフレッシュした気持ちで迎えるためにも、ゴミの処分は早めに済ませたいものです。

多額の費用がかかる場合も

ゴミの処分を遅らせていると多額の費用がかかるケースもあります。ゴミをまとめてみたものの引越し日までに回収がもう来ない場合、他の方法でゴミを処分しなければなりません。

回収業者に依頼して別口で回収してもらう場合は、業者に払う費用が発生します。粗大ゴミや家電の回収を業者経由で行うと、さらに高額の費用がかかるケースもあるようです。

また先述したように、前の住所に残していく場合は、粗大ゴミの回収を産業廃棄物として行うことになるので、普通に捨てるよりも高額な費用を請求されます。場合によっては連帯保証人に費用請求が行くこともあり、トラブルの原因にもなってしまうでしょう。

ゴミの処理方法の確認が重要

ゴミ処理の関係でトラブルにならないためにも、ゴミの処理方法を前もってきちんと確認しておきましょう。ゴミ出しのルールは自治体ごとによって異なりますので、住んでいる自治体のホームページや、転入届を出した時にもらえるパンフレットを確認する必要があります。

ゴミの分類

ゴミの分類は自治体によって異なりますが、おおよそは以下のようになります。

  • 可燃ゴミ…(生ゴミ、紙、衣類、枝葉、プラマークのないプラスチック類など)
  • 不燃ゴミ…(固いプラスチック、金属類、ガラス、瀬戸物類、小型の家電など)
  • 資源ゴミ…(ペットボトル、新聞紙、段ボールなど)
  • 粗大ゴミ…(ふとん、倚子、机、大型家具など)
  • 有害ゴミ…(蛍光灯、電球、電池、体温計など)
  • 家電…(パソコン、冷蔵庫、洗濯機など)

自治体によってはさらに細かく分類されていることがあります。自治体ごとに定められているゴミの分類が守られず、1つのゴミ袋に一緒くたにされていたり、ゴミの出し方が違うとゴミステーションから回収されず残ることになり、迷惑がかかります。

特に引っ越しの際には色々なゴミが出て、分類が不十分でゴミステーションから回収されないといったケースが多発します。ゴミの分類には十分気を配りましょう。

特殊清掃作業のながれについて

特殊清掃とは、事件や事故で汚染された部屋を原状復帰まで回復させる作業です。身近におこらないと触れる機会がなかなかありませんが、現在需要が高まりつつある重要な仕事となっています。今回は当社が行っている主な作業についてご紹介させていただきます。

1.作業は必ず防護服を着用

専用の防護服、マスク、ゴーグル、手袋、シューズカバーを着用して万全の態勢で作業します。
血液や体液の付着したものに触れる可能性があるため、着用していない場合、臭いの付着やウィルスへの感染の危険があります。

2.空気の消毒

遺体を発見するまで日数が長くかかると、部屋の中は腐敗臭がかなりひどい状態です。
特殊清掃の実作業に入る前、ウイルスの感染を防ぐため、まず空気の消毒作業を行ないます。
対象に応じて、薬剤はさまざまな専用の薬剤を使用します。例えば二酸化塩素などを散布すると、感染症の予防はもちろん、消臭にも効果を発揮します。
これによって遺族の方も防護服無しで入室できるようになります。

3.汚染物の撤去、クリーニング

貴重品や遺品を分別しながら、家具・家財など不用品を処分・清掃していきます。
特に布団や畳は血液や体液、腐敗液、汚物などで汚染されることが多いです。撤去できない箇所は清掃、殺菌、消毒をして対応します。
さらに汚染が床下や壁の内側などに広がってしまい表面の清掃では取り除けない場合は、該当箇所を解体して臭いが染み込んだ壁紙やフローリング・防音材などをはがし、残っている体液や血液などをしっかりと清掃します。

4.発生した害虫の駆除

特に腐乱が進んでいる場合、不衛生害虫が大量に発生するケースがあります。
その場合、適切な薬剤を用いて駆除・再発防止の処理を行ないます。

5.専用機材でオゾン消臭・脱臭

すべての作業が終わったらやっと部屋全体の消臭作業です。臭いの元をほぼ完全に取り除くため、オゾン脱臭機を設置します。(ひどい場合は機械を24時間まわして数日かかる場合もあります。)
気になる臭いはほぼ無くなります。

6.必要に応じてリフォーム

長い間放置された遺体が発見された部屋は清掃・脱臭しきれず、リフォームが必要となるケースも多いです。
畳み受けの板や床材の内部まで液体が染み込んでいる場合、解体も必要になります。内装工事で傷んだ個所を取り換え、新品の壁紙やフローリングに張り替えることで、再び生まれ変わります。
原状回復工事はここで終了です。

遺品整理の現状や高齢化社会について

遺品整理の現状や高齢化社会について

現代の社会状況において、今後、どのようなことが起こっていくのでしょうか?

  • 独居老人の増加
  • 「孤独死」の増加
  • なぜ孤独死は起こるのか?
  • 30代、40代は孤独死予備軍?

独居老人の増加

少子高齢化、核家族化、生涯未婚率の上昇によって、今後の日本では、一人暮らしの高齢者がますます増えていくと考えられます。
こちらについても、総務省統計局の国勢調査資料を見てみましょう。

平成27年において、一人暮らしをしている「単独世帯」は1,841万8000世帯ありました。
そのうち65歳以上の単独世帯は592万8000世帯。5年前と比べると9.7%増の23.7%にまで増えているのです。

この傾向は、今後ますます増加すると見られています。
一人暮らしの高齢者は、2035年には男性の16.3%、女性の23.4%を占めるだろうと推計されています。

「孤独死」の増加

自宅で誰にも看取られることなく息を引き取る「孤独死」が増えています。

東京都監察医務院の統計によると、2015年に、東京23区内において孤独死した65歳以上の人は、3116人にものぼりました。
前年よりも230人増えており、2003年にこの統計を取り始めて以来、初めて3,000人を超えました。2003年と比べると、なんと2.1倍にもなっているのです。

また、独立行政法人都市再生機構が運営・管理する賃貸住宅約74万戸において、単身の居住者で死亡から長時間(1週間を超えて)経過してから発見された件数は、平成27年に179件、65歳以上に限ると136件となっています。

なぜ孤独死は起こるのか?

一人暮らしの高齢者は、地域との接点や他人との交流が少ない人が多いようです。
このため、異常が起こっても気づいてもらえずに長期間放置されるような状況になりやすく、孤独死につながると考えられます。

2015年版高齢社会白書によると、60歳以上の高齢者全体で「人と毎日会話をしている」という人は90%を超えています。
しかし、一人暮らしの男性に関しては約30%、女性では約20%が、「人と会話をするのは2~3日に一度以下」と極端に低くなっています。

また、一人暮らしで、「近所付き合いがほとんどない」と回答した女性は6.6%、男性は17.4%に上ります。

つまり60歳以上の一人暮らしの人、特に男性は、「近所付き合いや人との交流がなく、頼れる人がいない人が多い」という状況が見えてきます。
こういった人々が、人知れず、たった1人で旅立って行く可能性が高いのです。

30代、40代は孤独死予備軍?

孤独死の不安を抱えるのは、高齢者だけではありません。
特に、団塊ジュニアの世代や、ゆとり世代は生涯未婚率が高いことから、孤独死は人ごとではないのです。

全国では、ゆとり世代が66万人、団塊ジュニア世代が105万人といわれています。
合わせて170万人以上もの人が、孤立した生活を送る可能性があるというわけです。

孤独死の後始末

  • 事故物件・ごみ屋敷の後始末
  • 後始末をするのは誰?

事故物件・ごみ屋敷の後始末

専門のサイトなどから「事故物件」という言葉が知られるようになっています。

不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどで、その物件の本体部分もしくは共用部分のいずれかにおいて、何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のある物件をいいます。

もしも、孤独死によって遺体が死後何日も経過していた場合、遺体の腐敗によって物件が汚損してしまいます。
こうなった部屋を元の状態へ回復するためには、特殊な技術が必要になります。

また、高齢者には、いわゆる「汚部屋」「ごみ屋敷」に住む人も多いようです、

年齢を重ねるごとに体力・気力が衰え、自炊しなくなり、コンビニ弁当の空きパックや、ペットボトルをまとめて捨てることもできなくなり、しなくなる。
こうしてゴミが散乱していくわけです。

高齢者が亡くなったあと、残された大量のゴミをいったい誰が始末するのでしょうか?

後始末をするのは誰?

孤独死の場合、保証人と連絡が取れないケースが多いようです。
また、故人に身寄りがない、あるいはご家族が遠方に住んでおり、なかなか部屋の清掃や片づけ、遺品整理に着手できないというケースも少なくありません。

このような場合には、部屋の現状回復から遺品処理、ゴミ処理に至るまで、すべてを大家さんや管理会社が背負うしかありません。

特に遺品整理は、ご遺族への形見分けや相続手続きの問題もあり、専門家でなければ対応できない部分も多々あります。
このようなことから、孤独死が発生すると、大家さんや管理会社は後始末に大きな負担を強いられることになるのです。

遺品整理業者も活用できます

遺品整理のニーズは、日に日に高まっています。
これは、遺族だけではなく、大家さんや管理会社も同様なのです。

故人が借りていた部屋は、できるだけ早く原状回復して、新しい借り主を探したいところ。それには、プロの手を借りることが一番です。
そこで、大家さんや管理会社と業務提携を図り、遺品整理業務をバックアップする遺品整理業者が増えています。

近年、遺品整理業者は広く注目され、認知度も高まってきました。
それに伴い、単に遺品を整理するだけでなく、特殊清掃、消臭作業、ハウスクリーニング、遺品の買い取りや供養まで、様々なニーズに対応するようになっています。

遺品整理業者の良さは、たとえどんな小さなものでも、故人の残した大切な遺品として丁寧に扱うところ。
また、不用品や、ハウスクリーニングで出たごみを回収してもらえるところです。

孤独死などを嫌い、高齢者に部屋を貸したがらない大家さんも多いようです。
しかし、今後、家を必要とする高齢者は、ますます増えていくはずです。

処理困難物について

遺品整理を行っていると、ガスボンベやライター、電池などの
処理が極めて困難なものも出てきます。

本日はご家庭で出てくる処理困難物についてお話いたします。
遺品整理業者に依頼する際に処理困難物が無いだけでごみの処分費用も
変動してきますので是非参考にしてみてください。

処理困難物一覧

  • 簡易ガスコンロに差し込むガスボンベ
  • ライター
  • 電池
  • ヘアスプレーなどのスプレー缶タイプのもの
  • 消火器
  • 塗料
  • バッテリー
  • 農薬、火薬、毒劇物
  • ガソリン、軽油、灯油、オイル(非食用)

 

ご家庭で出てくるものといえばこのぐらいでしょうか。
こういったものを総称して危険物などといったりします。

危険物を取り扱う際には十分に注意してくださいね!

上記リストの場合、ほとんどのものが市で回収できない場合が多く
実際に処分する際には非常に困ります、かといって日常生活で使用頻度の高いものもあり最終的には処分しないといけません。

どうしたらいい?

購入店・販売店・メーカー等に相談してください

ガソリン、軽油、灯油、オイル(非食用)、塗料、シンナー、自動車、発電機、エンジン、バッテリー、自動車・バイクのタイヤ、除雪機、農業機械、プロパンガスボンベ、塩化カルシウム、農薬、火薬、毒劇物、ピアノ、太陽光パネル など

※有料になる場合があります。
※塗料は、少量の場合、紙や布に吸わせて可燃ごみで集積所に出すことができます。

 

 

セルフネグレクトについて

セルフネグレクトとは
「成人が通常の生活を維持するために必要な行為を行う意欲・能力を喪失し、自己の健康・安全を損なうこと。」

 

成人した人が通常の生活を維持するにあたっては、必要最低限の衣・食・住を整える必要があります。
しかし、セルフネグレクト状態になると、どんなに服が汚れていて、たとえ異臭を放っていたとしても同じものを着続ける。食事をほとんど取らない。家がゴミ屋敷状態になる、といった、生活する上で行うべきことを行わず、放棄してしまいます。
子どもの育児や親の介護を放棄する「ネグレクト」という言葉がありますが、セルフネグレクトは、まさに「自らを放棄してしまっている状態」であるといえます。
セルフネグレクトはこれまで高齢者が多いとされていましたが、30代から40代といった若い世代であっても、セルフネグレクト状態から孤独死に至ってしまったケースが報告されるなど、成人した方ならば、どの年代であってもリスクがあることがわかっています。
まさにセルフネグレクトは成人した方なら誰もが陥る可能性がある、社会的な問題であるといえるのです。

 

判断能力低下タイプ

主にうつ病や認知症などを患っているために、自己判断能力が低下していて、自分がセルフネグレクト状態だと気づいていないタイプになります。

このタイプは、重度のうつ病や認知症などの疾病が主な原因でセルフネグレクト状態になっているので、早急な治療が必要とされています。

本人意思タイプ

身内との死別や失業などのショックによって、生きる気力を無くしまたは軽いうつ状態になり、自らの意思で健全な生活を拒んでいるタイプになります。

このタイプは、いわゆる心の病気が原因でセルフネグレクト状態になっているので、周囲や自治体などからのフォローで改善できる可能性が高いといえます。

 

セルフネグレクトの具体的な症状事例5つ

この項目では、顕著にみられるセルフネグレクトの具体的な症状事例5つをお伝えしています。

症状① 健康的な食事を摂らない

前向きに生きる気力がないまたは生きている感覚さえも感じる力がないので、当然、調理することもなく、簡単にできるカップ麺などの加工食品ばかりを摂るようになり、次第に不健康な身体になっていきます。

症状② 金銭管理ができなくなる

判断能力が著しく欠けているので、お金の使い方の優先度もわからなくなり、金銭管理ができなくなります。

その結果、部屋には買い物で荷物がいっぱいになってしまうケースがあります。

症状③ 身なりが著しくだらしなくなる

自分自身に興味がなく無視しているので、入浴もほとんどせず、髪やひげが伸び放題になり、衣服も何日も着続けて極端に汚れていて、身体や着衣から悪臭がするなど不衛生な身体になります。

症状④ 部屋が極度に不衛生になる

部屋が散らかっていても整理整頓しようとする考えに至らなくなるので、部屋は全く掃除されずに、ゴキブリやハエ、カビが湧いて、いわゆるゴミ屋敷状態になることもあります。

症状⑤ 周囲との関わりを拒絶する

上記のような自堕落な生活ぶりを知られたくないため、周りの人々との接触を拒絶する傾向が強くなります。するとその孤独感からさらにセルフネグレクトは加速度的に進んでしまいます。

 

高齢者に多い原因

  • 認知症
  • 配偶者との死別
  • 近隣付き合いの希薄
  • 家族とのトラブルによる疎遠
  • 震災や災害

【予防対策】コミュニケーションを取る

セルフネグレクトに陥る多くの人は、孤独で悲壮感を待つ一方で、気遣いを嫌い、他人を遠ざける傾向があります。

その傾向が、周囲に気付かれず自分一人で悩みなどを抱え込み、セルフネグレクトに陥るきっかけになっています。

心理的な孤独をさせないことが重要

そのため、セルフネグレクトの予防には、まずはコミュニケーションを取ることが大切です。つまり「孤独状態を作らないこと」です。

無論、顔を合わせてのコミュニケーションが一番良いですが、何も難しく考える必要はありません。

ただ単に「何しているの?」などの定期的な電話コミュニケーションだけでも、十分にセルフネグレクトを予防する効果はあります。

【対策】もしも家族にセルフネグレクトがいる場合

とにかくコミュニケーションを定期的に取ることが肝心です。具体的には下記のような方法がいいでしょう。

  • 仕事帰りや休日に立ち寄る
  • 電話で近況などの世間話をする
  • たまには食事や買い物に一緒に出掛ける

【治し方】支援センターやサポート医師に相談する

しかし、多くの場合は、セルフネグレクトがかなり進行してから、周囲が気付くことになることがほとんどといわれています。

部屋から悪臭が漏れ出し、親族や自治体に苦情が入り、訪問をしてみたら部屋がゴミ屋敷になっていたなどが、かなりセルフネグレクトが進んだケースに当たります。

専門家を頼ったほうが治療効果は高い

このような場合は、素人である親族などだけで対応すると、反対に本人の感情を逆撫でして、より頑なに他人とのコミュニケーションを拒み、一向にセルフネグレクトを治すことはできないケースが多々あります。

そんな場合は、セルフネグレクトの支援センターやサポート医師に相談するに限ります。治療知識を持った専門家が対応してくれるので、その治療効果は非常に高いといわれています。

ご遺品の配送について

思いの詰まった大切な遺品を、遠方の親族や親しい間柄のご友人へ配送するサービスを行っております。遺品整理で見つかった思い出の品物が大きい、多いなどで持ち帰れない場合も こちらのサービスをご利用下さい。

遺品整理や仕分けで見つかった捨てられない大切な品物は、お客さまに変わって日本全国どこへでも配送いたします。形見分けの品を遠方へ送りたい場合などにもご利用ください。

複数配送先の対応
配送のお届け先を複数指定できます。遠方の親族や兄弟などへも同時に配送できます。
丁寧な梱包と養生
輸送に耐えられるように大切な品物を丁寧に梱包します。必要な道具もすべてご用意します。
配送手続きも任せ
面倒な配送手続きも当社スタッフが行います。お客さまは事前に配送先だけをお伝えください。

梱包などは全てスタッフが作業をします

ご自身で対応できない量の遺品や、大きく思い品物は梱包するだけでも大変な作業です。高齢の方では梱包作業が難しい事も少なくはありません。フリースタイルでは梱包作業もスタッフが作業しますので、お客さまの負担をかけません。ご安心してご依頼ください。

重い・大量の遺品も丁寧に配送します

遺品整理で見つかった思い出の品が大きい、または多いなどの理由で持ち帰る事ができない場合は、スタッフが梱包から配送まで行い、ご自宅までの配送手続きを致します。

 

遺品整理の仕分けの中で、形見分けをする品も出てくるかと思います。しかし、形見分けする方が多かったり、品数が多ければ、配送の手続きや梱包には思ったよりも手間がかかるものです。プログレスでは配送にかかる作業を遺品整理の作業と同時進行で行い、配送まで対応しております。このため、時間的なロスもなく、スムーズに形見分けの作業も完了させることが出来ます。ご遺族が遠方におられる場合でも、全国どこでも責任を持って配送いたします。
料金は配送先への運賃から明快に算出いたしますので、お気軽にお尋ねください。

大切な遺品を使い続けてもらいたい。

故人様が愛用されていた思い出の品物や、ご依頼主様が思い出を残すために持っていたい遺品など、弊社では、そんな、思いの詰まった大切な遺品を長く使い続けていただきたいと考えております。持ち帰りが難しい大きな品物はもちろんのこと、数が大量にあるものや、遠方の親族や親しい間柄のご友人への形見分けの品など、仕分けた後の遺品を配送するサービスをおこなっております。

複数の指定場所にもお届けします。

まとめて一つの場所に配送するだけでなく、複数の地域にお住まいの、ご親族やご友人に向けての発送もおこなっております。

配送先の不用品も回収いたします。

配送先での不用品の回収もおこなっております。配送のついでにご自宅でご不要になられたものや大きくて処分に困っていたものなど、遺品の配送と同時に引き取ります。不用品でお困りでしたら、ご気軽にご相談下さい。